臺中市東區德興一街50號4F/15F
2022-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 36.2 萬/坪 × 47.58 坪
權狀坪數47.58 坪
主建物24.63 坪
公設比33%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 47.58 坪
└ 主建物 24.63 坪
└ 公設等 22.95 坪
土地持分 8.12 坪
0 坪47.58 坪
土地坐落 旱平段 406 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,420 萬
單價 36.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
本棟中位 37
德興一街中位 35.6
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 低 2%比德興一街中位 高 2%比東區 2022 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
-2%
2026 年推估1,561 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）284 萬
貸款（8 成）1,136 萬
每月月付42,559 元
30 年總利息396 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。