臺中市西區精明路22號9F/18F
2017-08-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,429 萬 17.2 萬/坪 × 82.88 坪
權狀坪數82.88 坪
主建物40.4 坪
公設比42.9%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 82.88 坪
└ 主建物 40.4 坪
└ 公設等 42.48 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪82.88 坪
土地坐落 麻園頭段 172-1 地號
價格拆解
成交總價1,429 萬
扣車位後房價1,429 萬
單價 17.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 41.4
精明路中位 33.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 58%比精明路中位 低 48%比西區 2017 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,143 萬
每月月付42,829 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。