臺中市西區精明路22號15F/18F
2017-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 24.3 萬/坪 × 123.5 坪
權狀坪數123.5 坪
主建物54.9 坪
公設比33.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 123.5 坪
└ 主建物 54.9 坪
└ 公設等 68.6 坪
土地持分 11.24 坪
0 坪123.5 坪
土地坐落 麻園頭段 172-1 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 41.4
精明路中位 33.1
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 41%比精明路中位 低 27%比西區 2017 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。