臺中市北屯區太順路66號3F/14F
2019-09-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 208 萬 3.7 萬/坪 × 56.67 坪
權狀坪數56.67 坪
主建物29.64 坪
公設比32.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 56.67 坪
└ 主建物 29.64 坪
└ 公設等 27.03 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪56.67 坪
土地坐落 太順段 48 地號
價格拆解
成交總價208 萬
扣車位後房價208 萬
單價 3.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.7 萬/坪
本筆成交 3.7
本棟中位 16.3
太順路中位 16.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 77%比太順路中位 低 78%比北屯區 2019 年中位 低 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交208 萬
+54%
2026 年推估320 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）166 萬
每月月付6,234 元
30 年總利息58 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：本案為二等親間之買賣案件未訂定私契並以公告現值計算房地交易總價親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。