臺中市南屯區惠文路528號17F/30F
2019-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 5,230 萬 55 萬/坪 × 110.3 坪
權狀坪數110.3 坪
主建物47.89 坪
公設比35.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 110.3 坪
└ 主建物 47.89 坪
└ 公設等 62.41 坪
土地持分 13.78 坪
0 坪110.3 坪
土地坐落 惠義段 132 地號
價格拆解
成交總價5,230 萬
其中車位−550 萬
扣車位後房價4,680 萬
單價 55 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55 萬/坪
本筆成交 55
本棟中位 54.9
惠文路中位 49.9
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比惠文路中位 高 10%比南屯區 2019 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交5,230 萬
+31%
2026 年推估6,860 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,630 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）936 萬
貸款（8 成）3,744 萬
每月月付140,265 元
30 年總利息1,306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層17F/30F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（550 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。