臺中市南區文心南十路210號13F/14F
2017-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 865 萬 17.5 萬/坪 × 50.66 坪
權狀坪數50.66 坪
主建物29.02 坪
公設比34.4%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 50.66 坪
└ 主建物 29.02 坪
└ 公設等 21.64 坪
土地持分 3.38 坪
0 坪50.66 坪
土地坐落 樹子腳段 741 地號
價格拆解
成交總價865 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價765 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 16.8
文心南十路中位 17.6
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比文心南十路中位 低 1%比南區 2017 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）612 萬
每月月付22,928 元
30 年總利息213 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-24 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 28.6 萬/坪總 1,450 萬 2024-12-31 11F/14F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2024-09-14 12F/14F 3房2廳2衛 · 40.04 坪 33.8 萬/坪總 1,355 萬 2024-05-10 8F/14F 3房2廳2衛 · 49.31 坪 28.4 萬/坪總 1,400 萬 2023-04-17 6F/14F 3房2廳2衛 · 47.22 坪 27.2 萬/坪總 1,285 萬 2021-04-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.6 坪 16.8 萬/坪總 800 萬 2021-01-16 11F/14F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 19.9 萬/坪總 540 萬 2019-03-09 6F/14F 3房2廳2衛 · 27.13 坪 17.7 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。