臺中市北區崇德路一段268號5F/14F
2013-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 632 萬 17.6 萬/坪 × 35.92 坪
權狀坪數35.92 坪
主建物21.28 坪
公設比30.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 35.92 坪
└ 主建物 21.28 坪
└ 公設等 14.64 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪35.92 坪
土地坐落 邱厝子段 53-2 地號
價格拆解
成交總價632 萬
扣車位後房價632 萬
單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.9
崇德路一段中位 18.7
北區 2013 年中位 14.2
比本棟中位 低 16%比崇德路一段中位 低 6%比北區 2013 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）506 萬
每月月付18,942 元
30 年總利息176 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下2層坡道機械，編號1號，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本交易總價包含增建部分:陽台。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。