臺中市西屯區文華路138巷8號7F/11F
2023-06-20 實價登錄成交明細
成交總價 156 萬 25.7 萬/坪 × 6.08 坪
權狀坪數6.08 坪
主建物3.79 坪
公設比31.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 6.08 坪
└ 主建物 3.79 坪
└ 公設等 2.29 坪
土地持分 1.03 坪
0 坪6.08 坪
土地坐落 廣明段 721 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 21.4
文華路中位 24
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 20%比文華路中位 高 7%比西屯區 2023 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交156 萬
+1%
2026 年推估158 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）125 萬
每月月付4,676 元
30 年總利息44 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。