臺中市北屯區遼寧路一段369號12F/14F
2012-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 12.3 萬/坪 × 39.07 坪
權狀坪數39.07 坪
主建物22.48 坪
公設比33.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 39.07 坪
└ 主建物 22.48 坪
└ 公設等 16.59 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪39.07 坪
土地坐落 松觀段 606 地號
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 16.7
遼寧路一段中位 21.2
北屯區 2012 年中位 14.8
比本棟中位 低 26%比遼寧路一段中位 低 42%比北屯區 2012 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。