臺中市西區民權路324號6F/8F
2022-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 287 萬 29.3 萬/坪 × 9.81 坪
權狀坪數9.81 坪
主建物5.68 坪
公設比32.1%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.81 坪
└ 主建物 5.68 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪9.81 坪
土地坐落 後壠子段 178-60 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.3 萬/坪
本筆成交 29.3
本棟中位 21.1
民權路中位 17.8
西區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 39%比民權路中位 高 65%比西區 2022 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交287 萬
+9%
2026 年推估312 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）230 萬
每月月付8,602 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-04-01 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.98 坪 32.1 萬/坪總 320 萬 2026-03-24 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.81 坪 23.5 萬/坪總 230 萬 2026-03-11 4F/8F 1房1廳1衛 · 9.89 坪 28.1 萬/坪總 278 萬 2026-03-02 8F/8F 1房1廳1衛 · 11.86 坪 31.2 萬/坪總 370 萬 2026-02-10 7F/8F 1房1廳1衛 · 21.74 坪 29.9 萬/坪總 650 萬 2026-01-09 6F/8F 1房0廳1衛 · 9.98 坪 35.6 萬/坪總 355 萬 2025-05-31 7F/8F 1房1廳1衛 · 21.74 坪 31.6 萬/坪總 688 萬 2025-03-10 8F/8F 2房1廳1衛 · 23.78 坪 35.2 萬/坪總 836 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。