臺中市南屯區大業路239號12F/12F
2013-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 17.1 萬/坪 × 35.16 坪
權狀坪數35.16 坪
主建物19 坪
公設比36.1%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 35.16 坪
└ 主建物 19 坪
└ 公設等 16.16 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪35.16 坪
土地坐落 大新段 438 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 20.7
大業路中位 25.1
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 17%比大業路中位 低 32%比南屯區 2013 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-31 11F/12F 1房0廳1衛 · 10.94 坪 33.8 萬/坪總 370 萬 2025-07-14 12F/12F 3房1廳3衛 · 30.63 坪 28.1 萬/坪總 860 萬 2025-04-16 6F/12F 1房3廳1衛 · 9.21 坪 40.4 萬/坪總 372 萬 2024-09-13 10F/12F 1房1廳1衛 · 5.47 坪 44.8 萬/坪總 245 萬 2024-07-30 7F/12F 1房1廳1衛 · 15.12 坪 29.8 萬/坪總 450 萬 2024-06-14 5F/12F 1房1廳1衛 · 10.94 坪 42.5 萬/坪總 465 萬 2024-05-20 9F/12F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 37.6 萬/坪總 485 萬 2024-03-17 9F/12F 1房0廳1衛 · 15.12 坪 33.1 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。