臺中市南區美村路二段81號3F/13F
2015-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 13.3 萬/坪 × 35.72 坪
權狀坪數35.72 坪
主建物22.49 坪
公設比24.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.72 坪
└ 主建物 22.49 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 3.71 坪
0 坪35.72 坪
土地坐落 下橋子頭段 154-43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14.8
美村路二段中位 21.9
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 10%比美村路二段中位 低 39%比南區 2015 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。