臺中市西屯區惠中路一段100號9F/33F
2016-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,201 萬 51 萬/坪 × 66.38 坪
權狀坪數66.38 坪
主建物33.78 坪
公設比37.1%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 66.38 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 32.6 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪66.38 坪
土地坐落 惠國段 103 地號
價格拆解
成交總價3,201 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價3,001 萬
單價 51 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51 萬/坪
本筆成交 51
本棟中位 58
惠中路一段中位 40.5
西屯區 2016 年中位 23.6
比本棟中位 低 12%比惠中路一段中位 高 26%比西屯區 2016 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,401 萬
每月月付89,944 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：總價含工程減帳＄464743元與面積找補款＄78705元。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。