臺中市南屯區惠文路301號7F/22F
2018-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,467 萬 37.9 萬/坪 × 99.19 坪
權狀坪數99.19 坪
主建物47.92 坪
公設比33.2%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 99.19 坪
└ 主建物 47.92 坪
└ 公設等 51.27 坪
土地持分 12.47 坪
0 坪99.19 坪
土地坐落 惠禮段 93 地號
價格拆解
成交總價3,467 萬
其中車位−320 萬
扣車位後房價3,147 萬
單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪
本筆成交 37.9
本棟中位 39.8
惠文路中位 50.3
南屯區 2018 年中位 27.5
比本棟中位 低 5%比惠文路中位 低 25%比南屯區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,467 萬
+37%
2026 年推估4,750 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,283 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）629 萬
貸款（8 成）2,518 萬
每月月付94,319 元
30 年總利息878 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層7F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（320 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。