臺中市北屯區北屯路426之8巷3號7F/11F
2026-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,388 萬 44.6 萬/坪 × 36.31 坪
權狀坪數36.31 坪
主建物16.6 坪
公設比30.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 36.31 坪
└ 主建物 16.6 坪
└ 公設等 19.71 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪36.31 坪
土地坐落 長安段 55 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,388 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,238 萬
單價 44.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.6 萬/坪
本筆成交 44.6
本棟中位 25.1
北屯路中位 21.5
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 78%比北屯路中位 高 107%比北屯區 2026 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）990 萬
每月月付37,104 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-15 8F/11F 2房2廳1衛 · 29.38 坪 42.9 萬/坪總 1,260 萬 2025-06-12 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 39.3 萬/坪總 1,415 萬 2024-09-11 4F/11F 2房2廳1衛 · 27.77 坪 48 萬/坪總 1,333 萬 2024-04-21 6F/11F 2房2廳1衛 · 37.92 坪 39.8 萬/坪總 1,508 萬 2023-07-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 34.5 萬/坪總 1,530 萬 2023-04-29 8F/11F 2房2廳1衛 · 35.97 坪 34.8 萬/坪總 1,250 萬 2023-02-16 3F/11F 2房2廳1衛 · 37.58 坪 32.2 萬/坪總 1,208 萬 2021-12-26 8F/11F 3房2廳2衛 · 44.3 坪 33 萬/坪總 1,460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。