臺中市北區梅川西路四段232之2號5F/14F
2014-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 15.5 萬/坪 × 80.86 坪
權狀坪數80.86 坪
主建物43.93 坪
公設比39.9%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 80.86 坪
└ 主建物 43.93 坪
└ 公設等 36.93 坪
土地持分 7.28 坪
0 坪80.86 坪
土地坐落 東義段 1 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 18.1
梅川西路四段中位 17.4
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 14%比梅川西路四段中位 低 11%比北區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-10-27 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 29.1 萬/坪總 1,060 萬 2024-03-24 3F/14F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 29.2 萬/坪總 1,295 萬 2023-11-05 13F/14F 4房2廳3衛 · 73.57 坪 23.1 萬/坪總 1,700 萬 2023-04-17 12F/14F 4房2廳2衛 · 75.19 坪 22.4 萬/坪總 1,540 萬 2022-04-17 5F/14F 5房2廳2衛 · 80.86 坪 23.1 萬/坪總 1,870 萬 2021-06-29 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 20.7 萬/坪總 920 萬 2020-04-03 8F/14F 3房2廳2衛 · 36.46 坪 20.2 萬/坪總 736 萬 2019-10-13 11F/14F 4房2廳2衛 · 66.61 坪 18 萬/坪總 1,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。