臺中市西區梅川東路二段3號8F/11F
2014-01-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,305 萬 11.4 萬/坪 × 114.12 坪
權狀坪數114.12 坪
主建物84.68 坪
公設比19.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 114.12 坪
└ 主建物 84.68 坪
└ 公設等 29.44 坪
土地持分 15.21 坪
0 坪114.12 坪
土地坐落 後?子段 131-31 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 15
梅川東路二段中位 15.8
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 24%比梅川東路二段中位 低 28%比西區 2014 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）261 萬
貸款（8 成）1,044 萬
每月月付39,112 元
30 年總利息364 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。