臺中市北屯區崇德十六路283號1F/12F
2013-05-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 850 萬 25.4 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物16.62 坪
公設比42.7%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 16.62 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 3.57 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 仁美段 1753 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 25.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.4 萬/坪
本筆成交 25.4
本棟中位 21.4
崇德十六路中位 25.5
北屯區 2013 年中位 15.9
比本棟中位 高 19%比崇德十六路中位 高 0%比北屯區 2013 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下3層坡道機械，編號57號，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本交易總價包含增建或占用範圍:夾層。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。