臺中市北屯區瀋陽路三段30號1F/18F
2016-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 44.3 萬/坪 × 63.23 坪
權狀坪數63.23 坪
主建物39.8 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.23 坪
└ 主建物 39.8 坪
└ 公設等 23.43 坪
土地持分 5.57 坪
0 坪63.23 坪
土地坐落 東正段 104 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
扣車位後房價2,800 萬
單價 44.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 26.7
瀋陽路三段中位 22.5
北屯區 2016 年中位 17.6
比本棟中位 高 66%比瀋陽路三段中位 高 97%比北屯區 2016 年中位 高 152%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/18F
型態店面(店鋪)
主要用途見其它登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。