臺中市北區進化北路305號8F/12F
2014-02-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 154 萬 3.4 萬/坪 × 44.79 坪
權狀坪數44.79 坪
主建物30.95 坪
公設比25.2%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 44.79 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 13.84 坪
土地持分 4.06 坪
0 坪44.79 坪
土地坐落 邱厝子段 31-4 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.4 萬/坪
本筆成交 3.4
本棟中位 16.7
進化北路中位 18.7
北區 2014 年中位 15.8
比本棟中位 低 80%比進化北路中位 低 82%比北區 2014 年中位 低 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）31 萬
貸款（8 成）123 萬
每月月付4,616 元
30 年總利息43 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。