臺中市西區公益路52號8F/12F
2013-01-09 實價登錄成交明細
成交總價 540 萬 11.4 萬/坪 × 47.57 坪
權狀坪數47.57 坪
主建物29.21 坪
公設比33.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 47.57 坪
└ 主建物 29.21 坪
└ 公設等 18.36 坪
土地持分 4.4 坪
0 坪47.57 坪
土地坐落 後?子段 210-84 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 11.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 17.6
公益路中位 22.5
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 低 35%比公益路中位 低 49%比西區 2013 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2025-08-07 12F/12F 0房1廳1衛 · 37.88 坪 17.8 萬/坪總 676 萬 2025-08-07 12F/12F 0房0廳0衛 · 52.03 坪 19.1 萬/坪總 995 萬 2025-08-07 12F/12F 0房0廳0衛 · 35.26 坪 17.8 萬/坪總 629 萬 2019-04-05 8F/12F 2房2廳2衛 · 47.57 坪 17.6 萬/坪總 838 萬 2018-05-06 8F/12F 5房2廳2衛 · 54.34 坪 16.6 萬/坪總 900 萬 2013-12-31 8F/12F 5房2廳2衛 · 54.34 坪 13.8 萬/坪總 752 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。