臺中市西區公益路52號12F/12F
2025-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 995 萬 19.1 萬/坪 × 52.03 坪
權狀坪數52.03 坪
主建物33.24 坪
公設比26.3%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 52.03 坪
└ 主建物 33.24 坪
└ 公設等 18.79 坪
土地持分 4.99 坪
0 坪52.03 坪
土地坐落 後壠子段 210-84 地號
價格拆解
成交總價995 萬
扣車位後房價995 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 17.6
公益路中位 22.5
西區 2025 年中位 30.4
比本棟中位 高 9%比公益路中位 低 15%比西區 2025 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交995 萬
-1%
2026 年推估983 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）796 萬
每月月付29,821 元
30 年總利息278 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：另有一公設建號:台中市西區後?子段7709建號，持分1/50。陽台外推。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。