臺中市東區樂業路411號10F/12F
2015-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,270 萬 21.5 萬/坪 × 65.87 坪
權狀坪數65.87 坪
主建物32.05 坪
公設比45.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 65.87 坪
└ 主建物 32.05 坪
└ 公設等 33.82 坪
土地持分 10.21 坪
0 坪65.87 坪
土地坐落 旱平段 672 地號
價格拆解
成交總價1,270 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價1,160 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 17.9
樂業路中位 25.5
東區 2015 年中位 17.1
比本棟中位 高 20%比樂業路中位 低 16%比東區 2015 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）232 萬
貸款（8 成）928 萬
每月月付34,767 元
30 年總利息324 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（110 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。