臺中市西屯區太原路一段131號9F/9F
2020-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 185 萬 16.8 萬/坪 × 11.04 坪
權狀坪數11.04 坪
主建物6.96 坪
公設比31%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 11.04 坪
└ 主建物 6.96 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪11.04 坪
土地坐落 大明段 191 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 19
太原路一段中位 23.1
西屯區 2020 年中位 31.7
比本棟中位 低 12%比太原路一段中位 低 27%比西屯區 2020 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交185 萬
+19%
2026 年推估221 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）37 萬
貸款（8 成）148 萬
每月月付5,545 元
30 年總利息52 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。