臺中市南屯區大墩七街469號16F/20F
2013-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 2,960 萬 34.9 萬/坪 × 90.21 坪
權狀坪數90.21 坪
主建物40.66 坪
公設比45.1%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 90.21 坪
└ 主建物 40.66 坪
└ 公設等 49.55 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪90.21 坪
土地坐落 惠禮段 86 地號
價格拆解
成交總價2,960 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,600 萬
單價 34.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 33.7
大墩七街中位 39.9
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 高 4%比大墩七街中位 低 13%比南屯區 2013 年中位 高 81%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：土地交易總價:18352000元建物交易總價:11248000元
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。