臺中市西屯區惠中路一段100號32F/33F
2019-03-22 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 61.7 萬/坪 × 66.38 坪
權狀坪數66.38 坪
主建物33.78 坪
公設比37.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 66.38 坪
└ 主建物 33.78 坪
└ 公設等 32.6 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪66.38 坪
土地坐落 惠國段 103 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,630 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 58.6
惠中路一段中位 40.5
西屯區 2019 年中位 25.9
比本棟中位 高 5%比惠中路一段中位 高 52%比西屯區 2019 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,880 萬
+39%
2026 年推估5,394 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,514 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）726 萬
貸款（8 成）2,904 萬
每月月付108,796 元
30 年總利息1,013 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層32F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。