臺中市西屯區市政北二路238號8F/36F
2021-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 2,200 萬 27.8 萬/坪 × 79.09 坪
權狀坪數79.09 坪
主建物40.42 坪
公設比38.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 79.09 坪
└ 主建物 40.42 坪
└ 公設等 38.67 坪
土地持分 3.82 坪
0 坪79.09 坪
土地坐落 惠民段 138 地號
價格拆解
成交總價2,200 萬
扣車位後房價2,200 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 32.1
市政北二路中位 34.4
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 低 13%比市政北二路中位 低 19%比西屯區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,200 萬
+8%
2026 年推估2,384 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）440 萬
貸款（8 成）1,760 萬
每月月付65,937 元
30 年總利息614 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/36F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。