臺中市北屯區崇德路一段631號11F/22F
2026-07-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,828 萬 14.5 萬/坪 × 195.09 坪
權狀坪數195.09 坪
主建物121.45 坪
公設比37.7%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 195.09 坪
└ 主建物 121.45 坪
└ 公設等 73.64 坪
0 坪195.09 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 12.6
崇德路一段中位 13.3
北屯區 2026 年中位 33.3
比本棟中位 高 15%比崇德路一段中位 高 9%比北屯區 2026 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）566 萬
貸款（8 成）2,262 萬
每月月付84,759 元
30 年總利息789 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房3廳0衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：土地價款2528萬建物價款300萬；建物坐落地號：東峰段255地號；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。