臺中市北屯區太順路148號5F/12F
2019-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 668 萬 18.5 萬/坪 × 38.55 坪
權狀坪數38.55 坪
主建物18.83 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 38.55 坪
└ 主建物 18.83 坪
└ 公設等 19.72 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪38.55 坪
土地坐落 太順段 138 地號
價格拆解
成交總價668 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價598 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 18.9
太順路中位 16.7
北屯區 2019 年中位 22.4
比本棟中位 低 2%比太順路中位 高 11%比北屯區 2019 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交668 萬
+57%
2026 年推估1,046 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 378 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,923 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（70 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。