臺中市南屯區大墩十一街775號5F/13F
2023-02-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 9.9 萬/坪 × 40.29 坪
權狀坪數40.29 坪
主建物24.77 坪
公設比24.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 40.29 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 15.52 坪
土地持分 3.98 坪
0 坪40.29 坪
土地坐落 三塊厝段 769 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 18.1
大墩十一街中位 30.1
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 45%比大墩十一街中位 低 67%比南屯區 2023 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交400 萬
+4%
2026 年推估415 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 15 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2020-08-16 10F/13F 3房2廳2衛 · 47.34 坪 20.3 萬/坪總 960 萬 2020-06-16 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 21.5 萬/坪總 780 萬 2019-11-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 19 萬/坪總 688 萬 2017-08-17 12F/13F 2房2廳1衛 · 31.64 坪 17.7 萬/坪總 560 萬 2016-07-01 9F/13F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 17.7 萬/坪總 839 萬 2015-07-22 8F/13F 3房1廳2衛 · 26.01 坪 21 萬/坪總 545 萬 2015-05-29 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.21 坪 13.8 萬/坪總 500 萬 2014-02-27 12F/13F 3房2廳1衛 · 31.64 坪 18.1 萬/坪總 573 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。