臺中市南屯區大墩十一街775號10F/13F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 20.3 萬/坪 × 47.34 坪
權狀坪數47.34 坪
主建物24.77 坪
公設比35.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.34 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 22.57 坪
土地持分 4.69 坪
0 坪47.34 坪
土地坐落 三塊厝段 769 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 20.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 18.1
大墩十一街中位 30.2
南屯區 2020 年中位 28.4
比本棟中位 高 12%比大墩十一街中位 低 33%比南屯區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交960 萬
+28%
2026 年推估1,231 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 271 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。