臺中市西區臺灣大道二段285號26F/32F
2017-05-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 650 萬 13 萬/坪 × 50.1 坪
權狀坪數50.1 坪
主建物20.62 坪
公設比22.4%
這筆買到什麼
建物 50.1 坪
└ 主建物 20.62 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 2.24 坪
0 坪50.1 坪
土地坐落 後?子段 225-11 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 13 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.1
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 8%比臺灣大道二段中位 低 57%比西區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房0廳2衛
樓層26F/32F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人間買賣親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。