臺中市南區德富路103號12F/14F
2014-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 19.8 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物26.38 坪
公設比51.1%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 26.38 坪
└ 公設等 36.34 坪
土地持分 7.02 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 樹子腳段 1283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,240 萬
扣車位後房價1,240 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 19.6
德富路中位 19.7
南區 2014 年中位 15.3
比本棟中位 高 1%比德富路中位 高 1%比南區 2014 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）248 萬
貸款（8 成）992 萬
每月月付37,164 元
30 年總利息346 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：預售房地總價1027萬元整
同址其他成交（8 筆）
2025-01-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 49.6 萬/坪總 2,436 萬 2024-04-16 9F/14F 3房1廳2衛 · 62.72 坪 35.9 萬/坪總 2,250 萬 2023-05-07 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 37 萬/坪總 2,000 萬 2022-09-14 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 37.5 萬/坪總 2,030 萬 2020-06-29 6F/14F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 29 萬/坪總 1,570 萬 2018-07-21 3F/14F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 23.1 萬/坪總 1,170 萬 2018-06-30 12F/14F 3房2廳2衛 · 62.72 坪 24.8 萬/坪總 1,386 萬 2017-09-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.11 坪 26.6 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。