臺中市西區忠明南路369號5F/13F
2014-12-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 161 萬 5.5 萬/坪 × 29.28 坪
權狀坪數29.28 坪
主建物25.43 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 29.28 坪
└ 主建物 25.43 坪
└ 公設等 3.85 坪
土地持分 4.07 坪
0 坪29.28 坪
土地坐落 土庫段 38-70 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價161 萬
扣車位後房價161 萬
單價 5.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
本棟中位 23.2
忠明南路中位 25.2
西區 2014 年中位 17.5
比本棟中位 低 76%比忠明南路中位 低 78%比西區 2014 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二等親特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。