臺中市西區忠明南路353號8F/9F
2018-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 7.8 萬/坪 × 6.4 坪
權狀坪數6.4 坪
主建物3.01 坪
公設比33.5%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 6.4 坪
└ 主建物 3.01 坪
└ 公設等 3.39 坪
土地持分 0.85 坪
0 坪6.4 坪
土地坐落 土庫段 32-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 21.3
忠明南路中位 25.2
西區 2018 年中位 19
比本棟中位 低 63%比忠明南路中位 低 69%比西區 2018 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+48%
2026 年推估74 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 24 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層8F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-06-03 7F/9F 3房2廳2衛 · 41.53 坪 33.4 萬/坪總 1,388 萬 2024-04-14 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.88 坪 33.9 萬/坪總 1,250 萬 2022-11-15 6F/9F 3房2廳2衛 · 36.92 坪 24.4 萬/坪總 900 萬 2022-03-11 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 32.2 萬/坪總 1,215 萬 2022-01-06 4F/9F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 31 萬/坪總 1,200 萬 2021-10-26 2F/9F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 28.9 萬/坪總 1,220 萬 2021-09-21 8F/9F 2房2廳2衛 · 30.84 坪 27.2 萬/坪總 838 萬 2021-08-19 2F/9F 3房2廳2衛 · 37.74 坪 21.2 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。