臺中市西屯區漢翔路333號4F/15F
2021-01-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,368 萬 25.8 萬/坪 × 91.95 坪
權狀坪數91.95 坪
主建物43.45 坪
公設比32.4%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 91.95 坪
└ 主建物 43.45 坪
└ 公設等 48.5 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪91.95 坪
土地坐落 福星段 459 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價2,368 萬
扣車位後房價2,368 萬
單價 25.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.8 萬/坪
本筆成交 25.8
本棟中位 24.4
漢翔路中位 28.7
西屯區 2021 年中位 32.4
比本棟中位 高 6%比漢翔路中位 低 10%比西屯區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,368 萬
+6%
2026 年推估2,512 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 144 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）474 萬
貸款（8 成）1,894 萬
每月月付70,972 元
30 年總利息661 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-03 13F/15F 4房2廳2衛 · 92.55 坪 43 萬/坪總 3,980 萬 2022-02-12 7F/15F 4房2廳2衛 · 91.95 坪 35.7 萬/坪總 3,280 萬 2021-04-15 15F/15F 3房2廳2衛 · 93.15 坪 30.5 萬/坪總 2,840 萬 2020-09-06 11F/15F 4房2廳2衛 · 102.31 坪 24.6 萬/坪總 2,520 萬 2019-09-18 6F/15F 4房2廳2衛 · 102.31 坪 24.4 萬/坪總 2,500 萬 2017-05-28 6F/15F 4房2廳2衛 · 92.55 坪 24.3 萬/坪總 2,250 萬 2016-04-28 12F/15F 4房2廳2衛 · 101.71 坪 25.2 萬/坪總 2,560 萬 2016-04-05 10F/15F 4房2廳2衛 · 102.31 坪 24.2 萬/坪總 2,475 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。