臺中市大里區仁愛路77巷3號7F/8F
2026-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 19.3 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物28.3 坪
公設比22.2%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 28.3 坪
└ 公設等 12.65 坪
土地持分 7.12 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 向學段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 12
仁愛路中位 15
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 61%比仁愛路中位 高 29%比大里區 2026 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2023-07-09 8F/8F 3房2廳2衛 · 45.35 坪 19.4 萬/坪總 880 萬 2018-05-01 7F/8F 3房2廳2衛 · 40.95 坪 12.7 萬/坪總 520 萬 2015-04-03 1F/8F 4房2廳2衛 · 43.5 坪 12 萬/坪總 520 萬 2014-05-13 1F/8F 3房2廳2衛 · 43.5 坪 9.7 萬/坪總 420 萬 2013-09-19 3F/8F 4房1廳2衛 · 31.86 坪 11.6 萬/坪總 370 萬 2013-02-20 8F/8F 4房2廳2衛 · 40.95 坪 7.3 萬/坪總 300 萬 2013-01-07 7F/8F 4房2廳2衛 · 31.86 坪 11 萬/坪總 350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。