臺中市西屯區市政路9號31F/41F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 8,807 萬 59 萬/坪 × 153.45 坪
權狀坪數153.45 坪
主建物74.99 坪
公設比35.2%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 153.45 坪
└ 主建物 74.99 坪
└ 公設等 78.46 坪
土地持分 9.61 坪
0 坪153.45 坪
土地坐落 惠順段 5 地號
價格拆解
成交總價8,807 萬
其中車位−1,020 萬
扣車位後房價7,787 萬
單價 59 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59 萬/坪
本筆成交 59
本棟中位 53
市政路中位 47.6
西屯區 2021 年中位 32.5
比本棟中位 高 11%比市政路中位 高 24%比西屯區 2021 年中位 高 82%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交8,807 萬
+8%
2026 年推估9,469 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,557 萬
貸款（8 成）6,230 萬
每月月付233,386 元
30 年總利息2,172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層31F/41F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（1,020 萬）
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。