臺中市南屯區永春東一路559號9F/14F
2019-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 28 萬/坪 × 56.67 坪
權狀坪數56.67 坪
主建物37.33 坪
公設比22.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 56.67 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 19.34 坪
土地持分 9.92 坪
0 坪56.67 坪
土地坐落 豐業段 278 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
扣車位後房價1,588 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 27.6
永春東一路中位 29.3
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 1%比永春東一路中位 低 4%比南屯區 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,588 萬
+31%
2026 年推估2,083 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 495 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）318 萬
貸款（8 成）1,270 萬
每月月付47,594 元
30 年總利息443 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-02-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 6.9 萬/坪總 326 萬 2024-07-06 5F/14F 3房2廳2衛 · 42.09 坪 45.1 萬/坪總 1,898 萬 2023-11-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 56.58 坪 37.8 萬/坪總 2,068 萬 2023-07-23 1F/14F 0房0廳0衛 · 12.77 坪 59.8 萬/坪總 764 萬 2022-11-12 3F/14F 3房2廳2衛 · 56.67 坪 35.1 萬/坪總 1,988 萬 2022-10-17 11F/14F 3房2廳2衛 · 42.36 坪 32.8 萬/坪總 1,390 萬 2022-05-04 8F/14F 3房1廳2衛 · 56.67 坪 36.2 萬/坪總 2,050 萬 2020-10-13 4F/14F 3房2廳2衛 · 44.86 坪 29.2 萬/坪總 1,310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。