臺中市豐原區成功路673號3F/10F
2023-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 21.4 萬/坪 × 42.55 坪
權狀坪數42.55 坪
主建物22.35 坪
公設比38.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 42.55 坪
└ 主建物 22.35 坪
└ 公設等 20.2 坪
土地持分 4.55 坪
0 坪42.55 坪
土地坐落 豐圳段 602 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 21.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.4 萬/坪
本筆成交 21.4
本棟中位 18.2
成功路中位 21.2
豐原區 2023 年中位 28.4
比本棟中位 高 18%比成功路中位 高 1%比豐原區 2023 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交910 萬
+1%
2026 年推估916 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2024-05-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 49.2 坪 20.9 萬/坪總 1,030 萬 2024-03-02 0房3廳1衛 · 201.19 坪 18.2 萬/坪總 3,660 萬 2023-08-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 44.07 坪 21.3 萬/坪總 938 萬 2022-02-25 8F/10F 3房2廳2衛 · 47.36 坪 11 萬/坪總 520 萬 2015-02-04 4F/10F 3房2廳2衛 · 42.53 坪 11.3 萬/坪總 480 萬 2014-09-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 43.13 坪 12.4 萬/坪總 536 萬 2014-09-25 4F/10F 3房1廳2衛 · 42.53 坪 9.8 萬/坪總 415 萬 2013-09-27 0房0廳0衛 · 201.19 坪 6.6 萬/坪總 1,328 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。