臺中市豐原區育英路78號5F/7F
2018-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 15 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物21.46 坪
公設比18.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 5.46 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 豐南段 50 地號
價格拆解
成交總價455 萬
扣車位後房價455 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15
育英路中位 15.7
豐原區 2018 年中位 19.6
比本棟中位 高 0%比育英路中位 低 4%比豐原區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交455 萬
+46%
2026 年推估665 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。