臺中市南區忠明南路813號12F/18F
2015-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 686 萬 17.6 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物23.66 坪
公設比25.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 23.66 坪
└ 公設等 15.42 坪
土地持分 2.69 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 下橋子頭段 136-13 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 20.5
忠明南路中位 19.7
南區 2015 年中位 16.2
比本棟中位 低 14%比忠明南路中位 低 11%比南區 2015 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）137 萬
貸款（8 成）549 萬
每月月付20,560 元
30 年總利息191 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。