臺中市南區德富路452號
2018-12-04 實價登錄成交明細
成交總價 12,900 萬 40.9 萬/坪 × 315.77 坪
權狀坪數315.77 坪
這筆買到什麼
建物 315.77 坪
土地持分 309.46 坪
0 坪315.77 坪
土地坐落 樹子腳段 429 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.9 萬/坪
本筆成交 40.9
本棟中位 40.9
德富路中位 19.7
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 0%比德富路中位 高 108%比南區 2018 年中位 高 110%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交12,900 萬
+55%
2026 年推估19,942 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7,042 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,580 萬
貸款（8 成）10,320 萬
每月月付386,629 元
30 年總利息3,599 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：包含公共設施保留地之交易。；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。