臺中市西區館前路12號8F/29F
2013-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 27.7 萬/坪 × 59.61 坪
權狀坪數59.61 坪
主建物36.08 坪
公設比30.7%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 59.61 坪
└ 主建物 36.08 坪
└ 公設等 23.53 坪
土地持分 3.25 坪
0 坪59.61 坪
土地坐落 麻園頭段 11-10 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 26
館前路中位 28.1
西區 2013 年中位 17.5
比本棟中位 高 7%比館前路中位 低 1%比西區 2013 年中位 高 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層8F/29F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。