臺中市西區臺灣大道二段501號25F/27F
2021-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 3,548 萬 17.8 萬/坪 × 199.31 坪
權狀坪數199.31 坪
主建物129.36 坪
公設比30.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 199.31 坪
└ 主建物 129.36 坪
└ 公設等 69.95 坪
土地持分 13.87 坪
0 坪199.31 坪
土地坐落 麻園頭段 825 地號
價格拆解
成交總價3,548 萬
扣車位後房價3,548 萬
單價 17.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
臺灣大道二段中位 29.9
西區 2021 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比臺灣大道二段中位 低 40%比西區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,548 萬
+17%
2026 年推估4,164 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）710 萬
貸款（8 成）2,838 萬
每月月付106,338 元
30 年總利息990 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層25F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。