臺中市西屯區朝馬路166號12F/28F
2017-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,790 萬 32.9 萬/坪 × 85.83 坪
權狀坪數85.83 坪
主建物45.26 坪
公設比40.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 85.83 坪
└ 主建物 45.26 坪
└ 公設等 40.57 坪
土地持分 5.3 坪
0 坪85.83 坪
土地坐落 惠安段 250 地號
價格拆解
成交總價2,790 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價2,545 萬
單價 32.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.9 萬/坪
本筆成交 32.9
本棟中位 34.5
朝馬路中位 33.9
西屯區 2017 年中位 25.5
比本棟中位 低 5%比朝馬路中位 低 3%比西屯區 2017 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）509 萬
貸款（8 成）2,036 萬
每月月付76,277 元
30 年總利息710 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/28F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（245 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。