臺中市西區忠明南路303號20F/27F
2017-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 735 萬 12.4 萬/坪 × 59.34 坪
權狀坪數59.34 坪
主建物33.34 坪
公設比37.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.34 坪
└ 主建物 33.34 坪
└ 公設等 26 坪
土地持分 3.75 坪
0 坪59.34 坪
土地坐落 土庫段 27 地號
價格拆解
成交總價735 萬
扣車位後房價735 萬
單價 12.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 14.9
忠明南路中位 25.2
西區 2017 年中位 18.7
比本棟中位 低 17%比忠明南路中位 低 51%比西區 2017 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）588 萬
每月月付22,029 元
30 年總利息205 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/27F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。