臺中市北屯區東光路724巷7號12F/15F
2018-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 15.4 萬/坪 × 32.49 坪
權狀坪數32.49 坪
主建物20.52 坪
公設比25.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 32.49 坪
└ 主建物 20.52 坪
└ 公設等 11.97 坪
土地持分 3.86 坪
0 坪32.49 坪
土地坐落 北屯段 131-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 14.1
東光路中位 15.3
北屯區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 9%比東光路中位 高 1%比北屯區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+64%
2026 年推估818 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 318 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2021-06-10 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 18.5 萬/坪總 600 萬 2019-01-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 16.5 萬/坪總 535 萬 2017-10-22 3F/15F 3房2廳2衛 · 35 坪 13.8 萬/坪總 482 萬 2017-05-08 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2016-05-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 35 坪 12.7 萬/坪總 445 萬 2015-11-25 4F/15F 3房2廳2衛 · 35 坪 12.5 萬/坪總 438 萬 2015-10-20 11F/15F 3房2廳2衛 · 35 坪 14.9 萬/坪總 520 萬 2014-09-21 12F/15F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 13.2 萬/坪總 430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。