臺中市南區五權南路668號3F/5F
2018-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 370 萬 20.4 萬/坪 × 18.19 坪
權狀坪數18.19 坪
主建物14.66 坪
公設比8.2%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 18.19 坪
└ 主建物 14.66 坪
└ 公設等 3.53 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪18.19 坪
土地坐落 頂橋子頭段 437-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 20.1
五權南路中位 19.8
南區 2018 年中位 19.5
比本棟中位 高 1%比五權南路中位 高 3%比南區 2018 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交370 萬
+49%
2026 年推估553 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）74 萬
貸款（8 成）296 萬
每月月付11,089 元
30 年總利息103 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層3F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-02-26 5F/5F 4房3廳3衛 · 17.47 坪 30.3 萬/坪總 530 萬 2025-02-24 3房3廳2衛 · 39.29 坪 24.4 萬/坪總 960 萬 2024-02-20 3F/5F 2房2廳1衛 · 18.19 坪 27.5 萬/坪總 500 萬 2023-08-28 5F/5F 4房2廳2衛 · 17.47 坪 25.8 萬/坪總 450 萬 2022-06-15 5F/5F 4房2廳2衛 · 16.14 坪 20.1 萬/坪總 325 萬 2017-10-25 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.14 坪 14.9 萬/坪總 240 萬 2017-04-30 3F/5F 3房2廳1衛 · 16.14 坪 17.4 萬/坪總 280 萬 2016-07-11 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.17 坪 14.5 萬/坪總 235 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。