臺中市南屯區文心路一段306號4F/13F
2017-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 15 萬/坪 × 64.12 坪
權狀坪數64.12 坪
主建物32.95 坪
公設比36.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 64.12 坪
└ 主建物 32.95 坪
└ 公設等 31.17 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪64.12 坪
土地坐落 大新段 875 地號
價格拆解
成交總價960 萬
扣車位後房價960 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 18
文心路一段中位 29.2
南屯區 2017 年中位 25.4
比本棟中位 低 17%比文心路一段中位 低 49%比南屯區 2017 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳0衛
樓層4F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-06-25 11F/13F 8房0廳1衛 · 259.64 坪 24 萬/坪總 6,219 萬 2022-09-15 13F/13F 6房0廳0衛 · 142.96 坪 20.1 萬/坪總 2,878 萬 2021-11-03 4F/13F 4房0廳0衛 · 64.12 坪 21.3 萬/坪總 1,368 萬 2021-06-11 7F/13F 0房0廳0衛 · 34.74 坪 18.7 萬/坪總 650 萬 2021-04-08 7F/13F 0房0廳0衛 · 17.37 坪 17.3 萬/坪總 300 萬 2021-04-08 7F/13F 0房0廳0衛 · 17.37 坪 17.3 萬/坪總 300 萬 2021-02-22 0房0廳0衛 · 315.92 坪 18 萬/坪總 5,686 萬 2016-07-01 10F/13F 0房0廳0衛 · 139.74 坪 16.1 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。